一、行政院農業委員會為利投資人依漁港法（以下簡稱本法）第十四條規
    定申請標租漁港區域內土地，以設置漁船加油站，特訂定本注意事項。


二、各級漁港主管機關（以下簡稱該管主管機關）辦理漁船加油站土地標
    租作業，其程序如下：
（一）具有中華民國國籍之自然人、或依中華民國法律設立登記之法人，
　　　持有經合格會計師簽證具有新臺幣二千五百萬元資力者，均可參與
　　　標租加油站土地。
（二）投標人應依本法第十四條第二項規定提投資計畫書，經該管主管機
　　　關審核通過後，始具備參與競標條件；其審核基準，由該管主管機
　　　關定之。
（三）標租作業應以公平、公正、公開方式為之。
（四）投標人應繳交標租押標金；未得標者，於標租作業結束後七日內無
　　　息退還；得標者，於完成訂約後七日內無息退還。
（五）投標人應以全年土地總租金競標，並以有效（高於底價）投標單之
　　　租金最高者為得標人；最高者有二標以上相同時，當場由主持人抽
　　　籤決定得標者。
（六）得標人於訂定租賃契約前，應繳交履約保證金（按全年土地總租金
　　　百分之五十計）；履約保證金於租期屆滿抵付欠繳租金、賠償金等
　　　費用後，無息退還。
（七）得標人於訂約後，得依「漁港區域內漁船加油碼頭標租作業注意事
　　　項」規定優先取得具一席船席使用之碼頭，其碼頭之經營權利金、
　　　履約保證金及碼頭使用管理費，應依上開注意事項規定繳交。
（八）承租加油站土地依法應繳交之土地稅，由土地所有權人負擔；營業
　　　稅、加油及水電設施申請、安裝及相關費用，由承租人負擔。
（九）每一標案基地面積，應大於八百平方公尺。



三  前點第二款所定投資計畫書內容，應包括預估發油量、儲油量、油料
    運補方式、發油方式、站地規劃、消防措施、污染防治、保險、安全
    設施防護、緊急應變計畫、投資資本及預估投資效益等。



四  投資計畫書應列為第二點第六款租賃契約內容之一，並於租賃契約內
    定明得標人設置漁船加油站前，應依「漁船加油站設置管理規則」規
    定辦理，不得以投資計畫書業經審核為由，對上開規則所定主管機關
    作任何請求。


五、得標人依本法第十四條第二項規定，取得其在租賃加油站土地上所建
　　設地上物之所有權；其依本注意事項承租之土地，依本法第十四條第
　　三項規定，不得設定地上權。


六、本注意事項生效前，已使用漁港區公有土地經營漁船加油站者，除應
　　於該管主管機關通知之期限內，依本法第十四條規定補提投資計畫書
　　外，並依下列規定辦理：
（一）本注意事項生效前已訂定加油站土地書面租賃契約者，應依「漁港
　　　區域內漁船加油站碼頭標租作業注意事項」繳交租用期間之碼頭經
　　　營權利金、使用管理費及履約保證金，並訂定加油碼頭租賃契約。
　　　上開加油站土地租賃契約期限屆滿擬續約時，應依第九點規定辦理。

（二）本注意事項生效前未訂定加油站土地書面租賃契約者，應補繳先期
　　　使用費，並依「漁港區域內漁船加油站碼頭標租作業注意事項」繳
　　　交碼頭經營權利金、使用管理費及履約保證金，及訂定加油碼頭租
　　　賃契約後，始准予訂定加油站土地租賃契約。


七  得標人應於訂定加油站土地租賃契約之日起三個月內，依「漁船加油
    站設置管理規則」第六條規定申請籌建，並依該規則第七條規定期限
    完成各項營運設施後，申請核發漁船加油站經營許可執照。屆期仍未
    能申請核發漁船加油站經營許可執照，經依該規則第七條第三項申請
    展延者，以二次為限；展延期滿仍未能申請核發經營許可執照者，即
    解除加油站土地租賃契約，並沒收履約保證金。



八  得標人為自然人者，於依「漁船加油站設置管理規則」申請籌建漁船
    加油站時，其申請人為得標人；如係以商號、公司法人或公司籌備處
    申請者，其負責人應為得標人。



九  加油站土地租賃契約以五年為一期；租約屆期前六個月內，承租人得
    申請續約，出租人並得參考訂約當年中央政府所公布之「中華民國台
    灣地區躉售物價年總指數」漲跌幅度，調整租金。未於租賃契約有效
    期限內提出申請，或不能接受前述之租金調整條件者，其原租賃關係
    於租期屆滿時消滅，該管主管機關得另行辦理公開標租，原承租者並
    得以得標之同一租金優先承租。
    本注意事項生效前，已使用漁港區域公有土地經營漁船加油站者，其
    土地租金，應依行政院核定「國有出租基地租金調整方案」規定，依
    申報地價年息百分之五計算。



一○  承租人有違反法令規定或有下列情事之一者，該管主管機關得終止
      或解除加油站土地租賃契約：
   (一) 因國防、國家重大經濟建設或其他公共利益需要。
   (二) 漁船加油站經營者違反法令規定且情節重大。
   (三) 依民法或其他法律規定得終止或解除契約。



一一  加油站土地租賃關係消滅時，原承租人除業與新承租人達成地上物
      轉讓協議外，應於該管主管機關所定期限內，將租賃土地回復原狀
      ，返還該管主管機關，原承租人未回復原狀或未回復完全者，不得
      要求補償或主張權利，該管主管機關並得將之視為廢棄物逕予拆除
      ，所需處理費用，由履約保證金抵付，如有不足，由原承租人另行
      支付。



一二  本注意事項所定相關事項，與加油站土地租賃契約有關者，均應納
      入作為租賃契約之內容。